鬼臼毒素酊涂药前先用消毒、收敛溶液(如高锰酸钾溶液)清洗患处、擦干。用特制药签将药液涂于疣体处，将疣体处涂满，不需重复。并尽量避免鬼臼毒素酊药液接触正常皮肤和黏膜，用药总量勿超过1ml，涂药后暴露患处使药液干燥。
鬼臼毒素酊每日用药2次，连续3天，停药观察4天为一疗程。如病灶尚有残留可重复一个疗程，但最多不超过3个疗程。但是由于每个人的个体差异，在用药前还是要咨询医生或者药师，询问用药的方式和用药的剂量。
鬼臼毒素酊为治疗尖锐湿疣的一线药物，能抑制培养正常人皮肤角质形成细胞和宫颈癌上皮细胞的脱氧核苷掺入和DNA合成，阻碍其分裂和增殖。
外涂治疗后，可抑制人乳头瘤病毒(HPV)感染所导致疣状增殖的上皮细胞的分裂和增生，使之发生坏死、脱落，从而起到治疗尖锐湿疣的作用。
多数患者用药后涂药部位可出现不同程度烧灼感或刺痛感，个别患者局部反应严重，可用消炎、收敛药液冷湿敷或用霜、乳、糊剂处理，对于局部出现严重溃疡、水肿、剧烈疼痛者，必要时可停止治疗。