茯苓玉米须茶的作用主要来源于其主要成分茯苓和玉米须的功效，茯苓具有利水渗湿、健脾、宁心的作用，玉米须具有泻热、凉血、祛湿气的功效，所以茯苓玉米须茶具有茯苓和玉米须的所有作用。
1、茯苓：茯苓味甘、淡，性平，入心、脾、肺经，具有利水渗湿、健脾、宁心的作用，可用于治疗水肿，为利水消肿之要药。对于痰饮、脾虚泄泻、心神不安、心悸、失眠也有一定的治疗作用；
2、玉米须：玉米须性平，味甘，归膀胱经、肝经以及胆经，具有泻热、凉血、祛湿气的作用，另外还具有利尿、平肝、利胆的作用，在临床上可用于治疗水肿、淋病、乳糜尿、高血压、湿热黄疸、胆道结石、乳汁不通等。
茯苓、玉米须都属于中药材，人们在喝茯苓玉米须茶前，先前往医院，由中医医生通过望、闻、问、切等了解具体病情后，再在医生指导下使用。一般脾胃虚弱、阴虚内热的人群不适合喝茯苓玉米须茶。